面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)又暫時(shí)還沒(méi)有換新房的打算。這個(gè)時(shí)候,最好的辦法就是把舊房翻新,重新裝修或重新布置,讓整個(gè)空間煥然一新,重新找回新鮮感!不過(guò),小旭總結(jié)了一下,在舊房翻新前,很多人都會(huì)遇到下面這些問(wèn)題,一起來(lái)看看吧!
舊房翻新前會(huì)遇到的問(wèn)題:
1、 重裝還是局部改裝,又或是只重新軟裝?
這是一個(gè)三難的問(wèn)題。重裝?大動(dòng)干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來(lái)半新半舊,看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是最好的方法,只需在能動(dòng)的地方開(kāi)刀,既不會(huì)花費(fèi)太多精力,又能保證新鮮效果。不過(guò)究竟選擇哪一種,還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
2、 改造想法多,卻缺乏專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。
對(duì)于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無(wú)奈自己不專(zhuān)業(yè),也沒(méi)有熟悉的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策,最后改造出來(lái)的效果還是不盡人意,悔不當(dāng)初。所以設(shè)計(jì)師是把握整體統(tǒng)一的最佳選擇,一個(gè)好的設(shè)計(jì)師會(huì)呈現(xiàn)最和諧的空間美!
舊房翻新的過(guò)程中會(huì)遇到的問(wèn)題:
1、舊房的隱患是否徹底解決
房子住久了,可能或多或少都存在一些問(wèn)題,那么翻新過(guò)程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決,比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門(mén)窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等,翻新過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程,這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。
2、裝修材料的選擇
也是個(gè)大問(wèn)題因?yàn)槭桥f房子翻新,一般都會(huì)比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎,裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì),否則如果對(duì)家人健康造成傷害,就得不償失了。
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,格格就建議在翻新過(guò)程中,最好利用墻紙、壁布等來(lái)改變墻體的視覺(jué)效果,著重用軟裝來(lái)彌補(bǔ)舊房的缺陷,這樣既能達(dá)到換新效果,又減少了室內(nèi)空氣的污染。
3、 翻修費(fèi)用的問(wèn)題
翻新的費(fèi)用,也是一筆不小的開(kāi)支,需要在裝修前做足預(yù)算,該出的就不要省,該省的就不必浪費(fèi)!這一點(diǎn)上過(guò)來(lái)人的有些訣竅可參考一下。最直接最有效的就是參加一些品牌活動(dòng),真的能省下很大一筆費(fèi)用。
舊房翻新注意事項(xiàng)
1、不要把所有的舊家具換掉
如果大家購(gòu)買(mǎi)的舊房子是剛使用過(guò)幾年的,那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候,業(yè)主們就沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具,就直接扔掉買(mǎi)新的吧!
2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的,墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件,如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻,那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。
3、墻頂?shù)孛?、門(mén)窗、水電改造
有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門(mén)窗、水電改造的時(shí)候,因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來(lái)為自家墻頂、地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)給我們帶來(lái)大的隱患,這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用,如果這三項(xiàng)工作沒(méi)有做好的話,那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候,一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象,如果有哪些問(wèn)題,那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了,另外在門(mén)窗改造方面要留意門(mén)窗是否老化了,如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。
因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾?,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn),還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問(wèn)題,這個(gè)也是需要重新改造的。
4、避免做大吊頂
因?yàn)橹暗睦戏孔記](méi)怎么做過(guò)吊頂,而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦,利用改造的就會(huì),給房子做一個(gè)大吊頂,而設(shè)計(jì)師介紹到,我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個(gè)大吊頂,那么會(huì)使居室舉架更低了,過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過(guò)光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?,但是在條件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。
5、老化水管、電路一定要換掉
因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過(guò)程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的,而且純?cè)陔娋€老化、違章布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。
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