買房開開心心輕輕松松，收房時卻有點懵。怎么收房呢？該準(zhǔn)備什么資料呢？有哪些注意事項呢？相信很多人都有些迷茫。
為了讓大家順利有把握的收房，小編為大家整理了一份詳細(xì)的收房攻略，不管是毛坯房還是精裝房都適用哦。
通過專業(yè)驗房能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，降低購房風(fēng)險，同時避免后期裝修過程中因整改而產(chǎn)生的不必要開支。
看其屋頂是否有裂縫，如果有與房間橫梁平行的裂縫，這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角，那就說明房屋沉降嚴(yán)重，其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
查看墻地面時看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說，讓開發(fā)商修補后再簽字。
檢查確認(rèn)內(nèi)外門窗開啟關(guān)閉是否順暢
窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。
窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙。
還要注意的是檢查一下每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。
購房者要看看其樓地面是否平整，這時需要準(zhǔn)備好長尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測量。
也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。
檢查排水是否正常，主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。合格的地面是不會積水的，還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏，坡度是否對頭。
試用家里全部開關(guān)、插座及總電閘，看有無問題。
仔細(xì)了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。
檢查回路數(shù)，按照國家規(guī)定，每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個。
煤氣熱水器開關(guān)是否能正常使用。
臥室和客廳是否管線外露。管線外露不僅難看，還會給裝修造成困難提高裝修成本。
暖氣是否有回水現(xiàn)象或其它管線穿過檢查供暖管道是否有套管，這是為了避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板。
水暖室內(nèi)溫度，冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃。
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