現(xiàn)在越來(lái)越多的業(yè)主開(kāi)始裝修二手房，二手房也屬于老房的一種，都是已經(jīng)居住過(guò)一段時(shí)間，原來(lái)的格局和裝修風(fēng)格不符合現(xiàn)代的居住需求和審美需求，甚至還可能存在安全隱患，因此需要重新設(shè)計(jì)改動(dòng)一番。
事實(shí)上，二手房、老房裝修可繁可簡(jiǎn)，最重要的是量力而行?？梢灾粚?duì)廚房、衛(wèi)生間裝修一下，也可以花上十幾萬(wàn)打造一個(gè)全新的格局。
01二手房拆改前的準(zhǔn)備
首先找專(zhuān)業(yè)的裝修公司檢查房屋情況，了解哪些部分是必須要重新設(shè)計(jì)，哪些是不需要改動(dòng)的。如果房齡較長(zhǎng)，建議全面翻新，省去后顧之憂(yōu)。
02主體墻面、地面優(yōu)化
檢查老房墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒膹?qiáng)度，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格，就一定要鏟除掉，重新做墻頂面的基層處理。
如果墻面出現(xiàn)裂縫的話(huà)，可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩?zhàn)?，貼一層網(wǎng)格布，再刷一層膩?zhàn)?，找平?/span>
在改造二手房地面的時(shí)候，注意要把下面的水泥層也去除。有地暖的話(huà)，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。
03結(jié)構(gòu)方面的優(yōu)化
二手房普遍存在布局不合理的問(wèn)題，可以在裝修時(shí)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費(fèi)的空間利用起來(lái)，拆除和改造一些非承重墻來(lái)改善采光及使用率問(wèn)題。
<廚房?jī)?yōu)化>
老房子的廚房面積狹小，光線也不好。如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現(xiàn)在最流行的開(kāi)放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問(wèn)題。
<衛(wèi)生間優(yōu)化>
老房子的衛(wèi)生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛(wèi)，沒(méi)有窗戶(hù)，采光、散味差。
可以選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，做好干濕分離。選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，使衛(wèi)生間視覺(jué)上顯大一點(diǎn)。
04水電改造方面
<水路改造>
二手房的地面防水、水路架構(gòu)往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗(yàn)，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水。
此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開(kāi)裂甚至斷裂的情況發(fā)生。
<電路改造>
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。
05粘貼工程
有些業(yè)主在處理舊瓷磚時(shí)，并沒(méi)有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會(huì)松動(dòng)、脫落，若將這樣的手法用于墻面，會(huì)嚴(yán)重影響居家安全。
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